1. O ‘IMÓVEL NOVO NA PLANTA’: A MELHOR FORMA PARA SE COMPRAR UM IMÓVEL

 

O IMÓVEL PRÓPRIO É, COM CERTEZA, O PATRIMÔNIO DE MAIOR VALOR MONETÁRIO QUE A IMENSA MAIORIA DAS PESSOAS ADQUIRE AO LONGO DE SUAS VIDAS.

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Em função do alto valor do investimento, o maior desafio das pessoas é encontrar um imóvel que:

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a) Atenda satisfatoriamente suas necessidades e desejos pessoais de moradia, mas que ao mesmo tempo

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b) Ofereça um fluxo de pagamento diluído e parcelado que se encaixe dentro de suas reservas financeiras e seu nível de remuneração sem comprometer excessivamente seu bem-estar cotidiano.

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Os Imóveis em Lançamento (também conhecidos como ‘Imóvel Novo na Planta’) são, sem dúvida, os que apresentam as melhores condições aos clientes compradores:

- Oferecem o maior prazo de pagamento do setor, facilitando a sua aquisição e quitação,

 

- Permitem uma negociação de fluxo mais flexível e facilitado junto à incorporadora e uma correção de parcelas mais suave durante a fase de obras (INCC),

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- Muitos lançamentos estão ligados a programas habitacionais do governo, oferecendo melhores condições de taxas de financiamento e possibilidade de utilização do FGTS,

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- Possuem menor valor de metro quadrado em suas fases iniciais,

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- Dispõem de uma série de benefícios e promoções de incentivo para os clientes,

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- Oferecem projetos modernos com tecnologias atualizadas e excelentes recursos de áreas comuns, aumentando a qualidade de vida do futuro morador,

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- Permitem altos níveis de personalização de layout e acabamento interno do imóvel conforme o gosto e as necessidades de uso do cliente,

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- Apresentam significativa valorização a curto/médio prazo,

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- Oferecem maior liquidez caso o cliente decida vender a sua unidade e realizar um lucro imobiliário de curto prazo. Existem incorporadoras que, inclusive, se dispõem a realizar a oferta e a venda da própria unidade do cliente durante a fase de lançamento ou de obras.

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EM FUNÇÃO DESTES GRANDES BENEFÍCIOS PODEMOS AFIRMAR QUE A COMPRA DE IMÓVEIS EM FASE DE LANÇAMENTO SÃO A GRANDE PREFERÊNCIA NÃO SÓ DOS COLABORADORES ASSALARIADOS, COMO INCLUSIVE DE EMPRESÁRIOS E EXECUTIVOS DE ALTO PODER AQUISITIVO NA COMPRA DE IMÓVEIS DE LUXO E DE ALTO PADRÃO PARA SEU PATRIMÔNIO PESSOAL OU PARA FINS DE INVESTIMENTOS.

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2. OS DESAFIOS PARA ESCOLHER CORRETAMENTE UM IMÓVEL NA PLANTA

 

SEM EXAGERO, PODEMOS AFIRMAR QUE É HUMANAMENTE IMPOSSÍVEL PARA QUALQUER PESSOA FAZER UMA ANÁLISE ABRANGENTE DE TODAS AS OPÇÕES DISPONÍVEIS UTILIZANDO APENAS O SEU TEMPO DE FOLGA E FERIADOS.

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Apesar dos muitos benefícios citados, encontrar o lançamento imobiliário que se enquadra exatamente em suas possibilidades e necessidades pessoais é uma tarefa muito demorada e extremamente desgastante.

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Em função do alto valor financeiro e das imensas responsabilidades envolvidas, justifica-se plenamente que o cliente analise as opções e tome suas decisões com o acompanhamento de profissionais experientes de mercado.

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Em qualquer bairro da cidade de São Paulo existem várias dezenas de lançamentos disponíveis de diferentes incorporadoras em todas as fases.

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Cada incorporadora é diferente das outras em relação a importantes quesitos: reputação no mercado, solidez financeira, flexibilidade de negociação, perfil de atuação, padrão de qualidade de produto, facilidade de revenda e valorização, suporte ao cliente, dentre outros.

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O universo de opções para um cliente analisar pode chegar rapidamente a mais de uma centena de lançamentos caso ele tenha interesse por dois ou mais bairros.

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Os lançamentos imobiliários são totalmente diferentes entre si na sua localização, entorno, projeto, características técnicas construtivas e níveis de qualidade de execução e de entrega.

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Dentro de um mesmo projeto também existem dezenas de opções com diferentes valores.

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Apesar de publicarem websites promocionais de seus projetos, as incorporadoras não disponibilizam informações detalhadas dos projetos na Internet e tratam os preços como confidenciais, obrigando a visitação no estande por parte dos clientes interessados.

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A rotina para conhecer as opções exige uma quantidade muito grande de deslocamentos, muitas visitações demoradas e que geram uma quantidade muito grande de informações para serem analisadas e comparadas.

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Sem falar que toda visita desacompanhada a um estande de vendas exige um cadastramento e a exposição dos seus dados pessoais, causando uma interminável e insistente rotina de telemarketing por parte de milhares de corretores que passam a ter acesso ao seu cadastro pessoal.

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E, mesmo após realizar o fechamento, o cliente sempre fica com a dúvida se não existiria uma outra oportunidade melhor ou mais adequada aos seus desejos e que ele não teve chance ou tempo de conhecer.

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Geralmente só se descobre que realmente existia uma opção melhor tarde demais.

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3. VEJA COMO O ATENDIMENTO CONCIERGE DO REAL ESTATE CLUB ECONOMIZA TEMPO E DINHEIRO PARA VOCÊ

 

A EQUIPE DE  CONCIERGES SÃO OS GRANDES RESPONSÁVEIS POR SATISFAZEREM AS SOLICITAÇÕES DOS CLIENTES E FAZER O ACOMPANHAMENTO DURANTE TODAS AS FASES DO PROCESSO: ANÁLISE E SELEÇÃO DE OPORTUNIDADES, VISITAÇÃO AOS SELECIONADOS, NEGOCIAÇÃO, FECHAMENTO E INCLUSIVE NO PÓS-VENDA ATÉ A VISTORIA FINAL E ENTREGA DAS CHAVES.

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O primeiro passo sempre começa com uma entrevista onde o cliente explica ao seu Concierge exatamente quais são os seus desejos, suas condições gerais e possibilidades.

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Após esta entrevista, o Concierge repassa o pedido para o Corretor de Imóveis responsável, que abre uma solicitação de análise de portfólio junto à nossa equipe técnica.

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A EQUIPE TÉCNICA CONTA COM O APOIO DE TODOS OS MEMBROS DA CONFRARIA DE PROFISSIONAIS DO SETOR IMOBILIÁRIO, POSSUI E REALIZA CONSTANTEMENTE MAPEAMENTOS DAS ÁREAS DE ALTO INTERESSE E TEM ACESSO A TODAS AS INFORMAÇÕES DE TODOS OS EMPREENDIMENTOS DISPONÍVEIS NA CIDADE DE SÃO PAULO, SEUS DIFERENCIAIS, SEUS PREÇOS E AS PROMOÇÕES E OFERTAS VIGENTES POSSIBILITANDO UMA SELEÇÃO DE OPORTUNIDADES PRECISA E SEGURA.

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A equipe de Concierges sempre mantém o cliente informado sobre as oportunidades que surgem visando selecionar as que melhor se ajustam às suas possibilidades e merecem atenção especial.

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Uma vez selecionadas as melhores opções, a equipe de Concierges providencia o agendamento de visitação aos estandes com as incorporadoras conforme a disponibilidade do cliente, que estará sempre acompanhado dos Corretores de Imóveis responsáveis pelo seu atendimento.

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Após a identificadas das oportunidades de alto interesse, a equipe comercial também checa as margens de negociação dos empreendimentos e oferece acompanhamento e suporte em todo o processo de negociação e fechamento, permitindo que o cliente realize sua compra nas melhores condições disponíveis de mercado.

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4. PORQUE É IMPORTANTE REALIZAR AS VISITAS NOS ESTANDES SEMPRE JUNTO COM O SEU CONCIERGE

 

VOCÊ SÓ TEM A GANHAR QUANDO SUAS ATIVIDADES E AGENDAMENTOS SÃO FEITOS SEMPRE COM A PRESENÇA DE SEU CONCIERGE NOS LOCAIS E HORÁRIOS MARCADOS:

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- Ele já conhece as suas necessidades e sabe exatamente aquilo que interessa para você,

- Ele sabe quais são as outras opções de imóveis e pode analisar os comparativos com precisão,

- A equipe do plantão estará avisada de sua visita,

- Podemos solicitar a presença dos profissionais auxiliares que acharmos necessário,

- Sua negociação terá visibilidade especial e será acompanhada por altos executivos da confraria,

- Podemos garantir o padrão de confidencialidade de suas informações,

- Podemos manter a qualidade do seu atendimento e das suas decisões.
 

ATENÇÃO: QUANDO VOCÊ VISITA UM ESTANDE SEM A PRESENÇA DO SEU CONCIERGE AGUARDANDO NO LOCAL, VOCÊ SERÁ RECEBIDO E TRATADO COMO UM CLIENTE COMUM DE PLANTÃO E FORA DA COBERTURA DE NOSSOS SERVIÇOS.

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Diferentemente de um shopping ou de uma loja onde você pode circular e sair livremente, os estandes de vendas dos empreendimentos são ambientes muito controlados e restritos.

Na chegada a qualquer estande você sempre é solicitado a fornecer os seus dados de contato à recepcionista.

Depois deste cadastro você será encaminhado para o corretor do plantão que estiver na vez para conduzir sua visitação, mesmo que que você informe que já está sendo atendido por outro profissional.

Isto significa que seus dados e o registro de atendimento de sistema passam a ser de responsabilidade de outra pessoa, chegando a dificultar ou até mesmo impossibilitar o posterior acompanhamento e atuação do Concierge em seu favor naquele empreendimento.

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NÃO NOS RESPONSABILIZAMOS PELA PRIVACIDADE DE DADOS, PELAS ATIVIDADE DE COMUNICAÇÃO ATIVA E DE TELEMARKETING NEM POR PROBLEMAS RELATIVOS AO NEGÓCIO DE NENHUMA FORMA NOS CASOS DE ATENDIMENTOS FEITOS POR TERCEIROS.

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5. BREVE APRESENTAÇÃO DA ABYARA

 

HÁ MAIS DE 27 ANOS A ABYARA PARTICIPA DE PONTA A PONTA DOS PROCESSOS DE VENDAS DE LANÇAMENTOS IMOBILIÁRIOS, DESENVOLVENDO UM MODELO DE TRABALHO ÚNICO NO SEGMENTO DE INCORPORAÇÃO.

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A marca ‘Abyara’ já é extremamente conhecida, está presente na vida familiar das pessoas e é de pleno reconhecimento público.

 

https://abyara.com.br/

Seu histórico de trabalho ostenta grandes casos de sucessos de vendas para as mais diversas incorporadoras.

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Estas sólidas relações de parceria de longo prazo se mantêm até hoje.

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A Abyara se caracteriza pela ousadia, criatividade e diferenciação na condução de seus projetos.

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Possui uma das mais completas estruturas organizacionais do Brasil para planejamento e operações de vendas.

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Conta com equipes dinâmicas e preparadas para atendimento ao mercado e possui na sua retaguarda um back office robusto para dar suporte ao volume de negócios gerados.

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Enxergamos no hoje o sucesso do futuro, através de uma gestão focada em resultados, mas também nas pessoas, compreendendo que o nosso maior bem é o material humano que dispomos para transformar sonhos em realidade.